第155章 【买买买买】 (第3/3页)
之一——香港半岛酒店。半岛酒店落成之时，冠盖云集，盛况空前。嘉道理家族更因之而名闻中外，成为香港的知名望族。
“林先生，这幅地皮有个麻烦，上面摆满了烂铁、烂物，还有不少租客。所以你若是想开发楼宇，怕是需要一些精力。”罗兰士‘好心’提醒道。
他为什么好心呢，反正是林志超提出来的购买，而且现在价格谈拢了，便在这个时候提出来，算是给一份人情。
林志超笑着说道：“这样的麻烦，我们已经习惯了，慢慢的讲道理，总归会说通的。”
在这个时代，没有租客法庭，而往往一层楼，住着很多户人，所以比后世的拆迁还麻烦点。但显然，谁都会用一些‘第三方拆迁’，麻烦自然有人愿意去解决。
不过香港毕竟一些，所以长江实业又得注意影响，所以一开始还是劝道为主，然后再是‘提醒’为主，最后没办法才能使用‘绝招’——外包、临时工。
好在长江实业不急着开发，所有有时间处理这些事情。
罗兰士笑着说道：“这就好！那我们正式签约吧！”
17.2万平方的地皮，价格是352万港币，均价只需要20港币每平方尺出头一点。
长江实业（长江置业）的办公室，林志超正和唐彩芸坐在一起办公室，唐彩芸也已经正式成为长江实业的高管（闲职）。
“这个月很厉害啊，一下子购买了两幅地皮，足足600多万呢！老公，你是怎么想的？”唐彩芸好奇的问道。
林志超笑着说道：“今年大概会购买1500万港币以上的地皮和物业，我要趁着地皮廉价，抓紧时间进行储备起来。”
唐彩芸起身，来到林志超身后，替他揉着肩膀。
“储备起来？”
林志超顿时有些好笑，打趣道：“怎么啦？是不是觉得有压力，二房都要骑到大房头上啦！”
唐彩芸脸一红，庆幸林志超没有回头，看到她囧的一幕。
她虽然和许彩英情同亲姐妹，但现在的问题是环球航运资产，远远大于长江系。所以她的心里，多多少少有一点点着急。不是嫉妒许彩英，而是觉得长江系也可以发展发展。
“哪有！再说我们姐妹，从小就不分那么清楚，现在也不分那么清楚。”
“哈哈”
“讨厌啦，你是不是不信？”
“没有！”
有了孩子肯定不一样，这是林志超的看法。
其实，唐彩芸、许彩英很多次都让林志超不要提那些事情，第一是林志超还非常年轻，第二是两女的感情很好，没必要现在想那些。
不过呢，林志超说的是，谁长大后来公司帮他的忙，并不是接班的问题。
随后，林志超说道：“我今天就给你讲讲，长江实业的规划，你好好记在心里就行，记得保密！”
唐彩芸点点头，她知道林志超喜欢事事都布局好。
“我们现在购买的地皮和物业，都会暂时不去开发它，这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢？”
“第一，区域战争结束，香港恢复进出口、工业发展起来。”
“第二，也是最重要的，香港现在有250万以上的人口，居住环境非常差，那么可以肯定的是，战争结束后，港府就会考虑居住的问题。所以我认为，香港的住宅会允许建筑高层，比如20层的住宅大厦。你想想，原本可以建5层，现在可以建20层，得多赚多少？”
虽然不是简单的乘上倍数，毕竟也和‘地积比’有关，但可以肯定的是，至少楼面面积会翻倍。
唐彩芸随即问道：“你的意思是，一旦港府通过‘高层建筑条例’，我们立马通过‘卖楼花’的方式，提前回笼资金，用于建筑费？”
这是自己夫君起家的本领，她也是滚瓜烂熟。
“不错！甚至可以这样操作，我只要建筑批文拿下来了，在地皮上面搭个简单的售楼处，立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱，就可以把房子盖起来。”
“更甚者，连地皮费都可以付个首付，然后直接开始准备买楼。”
唐彩芸惊讶起来，说道：“那岂不是人人可以进来做地产？”
林志超说道：“只要你够胆，就可以来做！但正是因为门槛不高，可能短时间发生断崖式暴跌，届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以，我们地皮都是现在的储备地皮，发生任何情况，都可以应对。总之做地产，看起来很赚，亏本也是轻轻松松，还是谨慎小心为上。”
唐彩芸暗暗咂舌，说道：“做地产看来还是有很多学问的。”
林志超笑着说道：“只要稳健，几乎就不可能亏本，假设尽可能少贷款，那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里，房价是一直会长的，哪怕突然下跌50%，但过几年又会涨上去。”
唐彩芸暗自记在心中，夫君这样讲，她就记下来。
随后，林志超又将：百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号，一共是五幅地皮的大概规划，告诉了唐彩芸。
“记住，别讲出去，你们两人知道就行了！”
“嗯，夫君”
“叫总经理”
“总经理夫君”
林志超将唐彩芸调皮，便将她拉到怀里，柔着她的史莱姆。
最终，还是唐彩芸脸皮薄，给林志超尝个甜头，就连忙躲开，整理衣服。
(本章完)