第239章 【割韭菜和关照】 (第3/3页)
唐仲源点点头，说道：“他这几年都有在出售北角的地盘，这次我买的这个地盘面积共计2.3万平方尺，他要价180万，我还了20万，最终以160万港币成交。”
价格差不多！
林志超立马给出岳父方案，说道：“这幅地皮可以修建一幢12层工业大厦，每层差不多1.5万平方尺的楼面，差不多18万~20万平方尺的楼面面积。你若是决定重建，那就抓紧时间，12个月就给你搞好！”
唐仲源立即高兴的说道：“行，我听你的，你是地产行家！”
林志超点点头，解释道：“修建工业大厦可以稳定出租，对于岳父你这种稳健投资非常适合。毕竟你现在精力放在工业上，最近几年投资几幢工业大厦，可以进退自如。进，将来这些大厦可以成为你进入地产的契机；退，这些大厦可以稳定带来收益，将来也可以改建商业大厦。”
唐仲源听到女婿如此说，心中别提有多兴奋，多元化投资，谁不想呢！
但一个非粤籍地产商，很难挤进来，因为你不熟悉行情。如今，他有一个好女婿，这样他就可以试探性的投资一些地产收租项目。
“嗯，有道理！我觉得工业大厦有前途，香港的工业发展迅速，特别是一些小工厂增加特别快，他们需要厂房分层出租.市场如此旺盛，所以我很看厂房出租市场。”
有眼光，在很长一段时间里，香港的工业厂房都非常受欢迎，至少在1978年前是这样的。
唐仲源若是以后进入地产，成为一个中型地产商是没有问题的。
英皇道661号的这个地盘，地盘费加建筑费，预计投资在280万港币。对于唐仲源来说，不算很大的投注。
回到长江实业，林志超交代了手下，为自己岳父开发工业厂房的事情，压根无需唐仲源操心。
过了一段时间，林志超的二叔林云初也找到他。
“志超，我在观塘寻到一副2万平方尺地皮出售，业主要价125万港币，你觉得在那里修建一幢工厂大厦如何？”
林云初的脸上带着几分希翼，这三年多来，他通过开设假发厂、塑胶厂，积累了三百万的财富；虽然骤然暴富，但林云初却没有乱花，期间仅购买了一幢唐楼，作为收租投资。
这是因为，自己这个侄子建议他投资工业厂房大厦，对此他深信不疑。所以，一直攒钱，不敢乱花。
林志超笑道：“观塘也很不错，哪里就是九龙的工业区，单价60港币出头每平方尺也不算贵，若不是现在地产萎靡，这个价格也买不到。这样吧，我安排人帮你走程序，然后再给你兴建工业大厦，能有十几万平方尺的厂房面积出租。”
林云初顿时松了一口气，有了这幢工业厂房，他以后也可以‘多元化’投资了。
随后，林云初和林志超在办公室闲聊起来。
不知不觉开始，林志超对于林云初这个二叔也重视起来，毕竟是血缘关系。
“二叔，这个厂房总投资也就250万不到，以后每年会给你带来稳定的租金收益，就好比是个传家宝一样。”
“嗯，我知道，所以我一直非常重视，钱不敢乱花。”
接着，林云初主动讲道：“志超，像是塑胶花、假发这两个新兴产业，他是有旺盛周期的吧？”
林志超笑着说道：“周期肯定有，但短时间无需忧虑。二叔这样说，莫非还考虑过其它投资？”
林云初摇摇头，说道：“这倒没有，不过我打算趁着住宅价格低，打算再买个一幢唐楼。”
目前，香港大多数也是唐楼、骑楼，甚至每年都有上千幢唐楼、骑楼重建。
毕竟，一幢唐楼修建不了一幢住宅大厦，而是需要几幢唐楼并楼后，才有足够的地盘修建大厦。
正因为如此，哪怕是五十年后，香港也有不少六七层高的楼房，因为‘地积比’在哪里，不是你想修多高就修多高。
“这个你看着办就行！只要不负债，随便买，你说是不是这个理？”林志超笑道。
林云初恍然大悟，说道：“有道理！”
侄子的意思是说，只要不负债，房子再贬值也是值钱的。
同时，他还是要继续在工业上发展，才是正途。
聊了一阵后，林云初告辞。
林志超坐在办公室里，也思考起关于二叔的事情来，因为是亲二叔，虽然不及和唐仲源感情好，但林志超总归会照顾的。
但照顾有限，这次工业大厦修建好之后，算已经仁至义尽了。
更何况，林云初的两家工厂，每年盈利也有80~100万港币，足够他子孙富贵了。
他的大堂弟，学习成绩并不好，但也被林云初送到海外读大学，以此镀镀金。再过两年，也能回来帮林云初。
当然，林志超和林云初一家，走得也不算很近。
(本章完)