第410章 【全球化战略】 (第3/3页)
该拿什么回报给我们呢？”
他还是保守了，这个项目能赚上亿。
林志超说道：“能帮我们进军加拿大，不碍事，多一个人赚钱而已，今年长实集团会有很多好项目。”
原来如此！
老板已经开始展望全球商业版图，这份眼光真是长远，三人再无疑问。
确实，加拿大帝国商业银行是长实集团进军加拿大的最好桥梁，所以林志超愿意在香港让他们赚到钱；从去年合作的财务公司，到如今的合作地产项目，都能让加拿大帝国商业银行在香港站稳脚步，并赚到钱。
那么作为回馈，加拿大帝国商业银行以后也会让长实集团在加拿大站稳脚步。
从今年开始，长实集团就得考虑在继续投资香港的同时，还得展望北美。
接着，林志超说道：“拿下这个瘦西湖项目之后，我们要继续购买地盘，包括换地权益书，增加土地储备。”
“好的，老板！”
事实上，长实集团现在处于有资金实力，但没有收购大项目的渠道。这个瘦西湖勉强算一个，差不多价值在8000~9000万港币。
也不能说没有大项目渠道，毕竟去年也花了5.5亿收购项目，但其中包括三亿港币收购长江广场地盘（金钟）。
三个手下离开后，林志超也开始思考。
今年长江实业，是不是也应该参与到投资曼哈顿写字楼当中去，不过当然的联合环球集团，双方共同成立一个投资企业。
石油危机对美国影响很大，所以曼哈顿这两年的写字楼，是非常值得投资的。
当然，投资的主体，还得是环球集团，而非长实集团，这是根据资金实力来决定的。长实集团依旧要以香港为基地，海外投资暂时只是涉猎。
长实集团的全球化战略，需要一步步来，毕竟他现在是上市公司。
月底，长实集团和加拿大帝国商业银行的合组公司，以8500万港币拿下瘦西湖地盘，占地面积为86.4万平方尺。
当然，占地面积虽然大，实际上可开发的面积并不大。长实集团打算在这幅土地10%的面积上，修建一个高档住宅小区，大约1000个1200~1700平方尺的高级住宅。其它90%的面积，则修建一个游乐场和景区、公共区域，长期收租（门票）。
虽然目前北角的住宅也就150港币每平方尺，150万平方尺的楼面，也就2亿多；这样下来，看起来只有很普通的利润。
但林志超知道，待到这个项目销售时（1977年），住宅价格能涨至260港币以上。整个工程下来，利润绝对是上亿港币。
受到这个消息的影响，那些有实力的地产公司，也开始蠢蠢欲动。
这天。
林志超、李兆基、郭德胜、郑裕桐就在一家高档饭店聚会，四人应该是象征着目前香港地产的四大家族。
虽然林志超的财富远超诸人，但他平易近人、乐于帮人，李兆基、郭德胜、郑裕桐都受过他的帮助。
至于另外一个李家成，此时还没有资格参加今天这样的大地产商聚会。
而像是合和地产、恒隆地产、大昌地产、嘉年地产等，都在大股灾、石油危机中，遭遇到一些麻烦。
合和地产，股票跌幅高达97%（最差的时候），自股灾后便无法集资、贷款，甚至连住宅都深受唾弃，短时间恢复不过来的，更不要说抄底。
恒隆地产，1973年以1.3亿港币代价收购邵氏两幢物业，而物业还得1973年底交付，故而资金被固定，也措施1974~1975年的抄底。
大昌地产，上市集资最多的地产公司之一，却参与炒股，交换股票、合资等，陈德泰受早年的影响，没有魄力单独完成大项目，只能依赖英资洋行身上（和记、太古），故已经不足为虑。
嘉年地产，冯国珍早年也是地产强人，上市集资也规模巨大，但集资过后去投资马来西亚的一个十亿大项目，但石油危机来临，东南亚投资比香港还跌得过，包括和记都在东南亚损失惨重。
席间。
李兆基说道：“大家对于沙田填海项目，有没有合作的兴趣？”
沙田位于新界，和九龙本来是有一山之隔，但现在狮子山隧道开通，那么这一山之隔就毫无意义；故此，沙田的物业价值，和荃湾差不多是一个等级。
政府今年放出风声，将为沙田填海项目招标，目的是打造新市镇，而又不需要出资太多。地产公司填海之后，会获得一部分地皮，其余则要交给港府。
标价也就两三千万的样子，但填海的代价巨大，故李兆基提出合作，也是情理之中。
林志超爽快的说道：“这个项目还是很不错的，我长实集团愿意入股，正好我免得花精力，坐一下李生的顺风车。”
李兆基大喜，他心中还担心长实集团不肯合作，想单独投标，届时必定是个最大的竞争对手呢！
“林生看得起在下，我非常愿意当这个项目的领头人！郭生、郑生，你们如何想，加入进来，四家各25%股份。”
郭德胜和郑裕桐欣然答应，随后大家便达成口头协议。
这样一来，象征着香港新的‘四大家族’已经出现。
可能唯一的争议就是，林志超到底算不算四大家族，不是实力不够，而是实力太超前了。
当然，如果仅以上市公司资产来说，那么也就一切情理之中。长实集团虽然市值高，但不算很离谱。
沙田项目需要明年才招标，所以四人也就是先暂定下来，就闲聊起来。
(本章完)