第474章 【首尝‘失败’】 (第2/3页)
皱眉起来，随即说道：“地产已经陷入调整期，去年下半年已经开始贬值不少了！”
鲍富达说道：“确实已经进入调整期，但仅是调整，预期一年时间就能消化，并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息，内地政府不急着讨论香港的归属问题，说明他们害怕——再次得罪西方，而被西方进行经济封锁。在这种情况下，我们英国续约香港的可能性非常大”
纽壁坚闻言，点头说道：“你这个观点我是认同的，香港依旧具备巨大的发展潜力！”
两人非常看好香港的前景，很大一部份的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后，港府一直传递出来的是‘乐观’态度，而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来，很多商人就觉得内地是在‘示弱’，那么香港将可能被‘续约’。
鲍富达说道：“所以，我建议置地以59.8亿港币价格去投标，高出几亿价格中标，胜长实集团一筹。弥补当年凯瑟克家族主政时，失去维港中心的损失。”
纽壁坚说道：“这个价格倒是很大的可能中标，就算没有中标，我们也是输得不冤枉。只是这样一来，置地的负债率将非常高。”
鲍富达说道：“只要地产重回上升通道，负债率自然会下跌，而且利息也会下跌！”
是啊！
只要地产上升，再高的负债率都不担心，这恐怕是很多‘赌徒式’投资者的想法。
最终，纽壁坚同意鲍富达的观点。
两个‘外姓’怡和系高层，都渴望做出成绩，这样一来他们就能阻止凯瑟克家族重掌大权。因为凯瑟克家族持股只有怡和的百分之十几，所以怡和董事会权利更大。
再加上九龙仓集团是在纽壁坚手中失去的，虽然董事会的人都明白，这完全怪罪不了纽壁坚，毕竟这是凯瑟克家族挖的坑。
但不管怎么说，纽壁坚一直憋着一口气，那就是找回失去九龙仓集团的损失。
而鲍富达更是一位激进的人，意图在置地大班上，大展身手，让所有人刮目相看。
所以从1980年开始，置地的投资已经逐渐失控了！
由爱德华·迪士尼带领的财团，正式向迪士尼公司发起收购，收购方式是以溢价31.2%的股价，收购不超过25%的股票。
此次收购的顾问代表，正是大通银行的投资业务部，包括贷款也通过大通银行。
消息传出，在美国引起不小的轰动，最大的原因是‘奥黛丽公司’是此次收购方，而奥黛丽公司和迪士尼公司，都是以创始人的名字来命名的。
而且，奥黛丽赫本的身份也一直备受关注。
迪士尼公司。
罗纳德质问前来的爱德华，说道：“你这是叛徒行为，你是想让‘奥黛丽’这三个字，放在‘迪士尼公司’的名字上嘛？”
虽然迪士尼公司被他经营得一塌糊涂，本职业务日暮西山，在不动产投资上也暂时没有太好的回报；但是，罗纳德并不认为自己有太大的问题，不动产已经开始升值，而传统业务本来就已经是夕阳产业，迪士尼公司坐收版权收入就已经足以。
爱德华此时已经是胜利在握，很多股东都已经被他说服，因为大家对罗纳德的表现很不满。
所以面对罗纳德的质问，他冷静的说道：“奥黛丽公司会保持迪士尼公司的独立经营性，他们只做大股东而已。除此之外，奥黛丽公司支持迪士尼重建创意部门，并愿意资源共享，这是一个非常好的合作机会。罗纳德，准备召开董事会吧，不要让迪士尼公司成为‘纪念馆’，你已经失败了！”
罗纳德顿时哑口无言，迪士尼最近几年确实表现不好，他自己是知道的；只不过，他更希望寄托不动产升值，来扭转情况。
但他购买的不动产，偏偏不在曼哈顿，因为这几年曼哈顿写字楼升值很快，其它地方反应迟钝。
按照法律，他必须召开董事会，并就被收购事宜进行表决，亦可以发起反收购。
但迪士尼这种情况，有没有财团愿意加入反收购呢，他不得而知。就算有，面对强大的奥黛丽公司，也很难取胜。
“我会按照法律召开董事会！不过我警告你，奥黛丽公司不是最好的选择！”罗纳德警告的说道。
他并不是对奥黛丽公司有多大的成见，而是觉得‘奥黛丽’是一个人名，和‘迪士尼’一样，是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观，变成奥黛丽乐园，那岂不是真正的失策。
然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服，这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展，爱德华对于林瑞东的想法，经常拊掌叫好。
比如在迪士尼CEO这个上面，林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择，因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境；比如成立‘试金石电影公司’，让迪
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