第23章

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无工不富，地方政府有钱了，工作也好干了，领导的成绩也能体现了。没有哪个领导理论水平低，都知道无农不稳，可凭什么让沿海地带把地都占光了搞工业，他们富了却要中西部地区为了稳定搞农业，也许有那么一天中央会用在沿海经济发达地区收的税来补贴这些穷地方来搞农业，来达到地方平衡。

      戴斌站在工业园区的主干道上看着有成新型建材股份有限公司的工地上时这么想着。自从这儿开工了，他是隔三岔五就来看一下，他恨不得这里马上就能建成投产，这样他就可以名正言顺地去省里请李省长和凤副省长来清水市，所以他把有成新型建材股份有限公司的工程看得比市里所有的重点工程还要重。

      李有成也很重视建材股份有限公司这一块儿，这是出于政治上的考虑，但是从商业角度考虑，他更重视原清水钢铁厂地块的房地产开发项目，因为这次收购清水钢铁厂他是出了一大笔钱，新型建材从建设到投产收益还需要一大笔投入和很长的周期，这对整个有成集团的资金运作来说是有冲击的，唯一的办法就是早点从房地产开发上捞一笔现金出来补回到整个集团的资金链中去。他已经和工商银行省分行的周行长谈好了，以清水钢铁厂的熟地使用权作为抵押向工商银行贷款一个亿作为房地产项目的资金。作为条件，有成集团在清水钢铁厂地皮上开发的五洲国际商住城所有的商业按揭贷款由清水市工商银行办理，五洲国际商住楼所有的预售预付款项包括买房人贷款直接打到工商银行指定的账户中去作为有成集团向银行的还款，等还款清了一个亿贷款的本金和利息之后，剩下的销售收入就归有成集团所有。这就像银行和房地产商导演的一出戏，银行以贷款的方式帮着房地产商进行开发，房地产商并不需要投入多少，然后银行在借钱给买不起房的老百姓买房地产商的房子。这样，房地产商把房子卖出去了，赚了大钱，银行收了利息不算，还拓展了相当可观的也是最稳妥的贷款业务，这就是房产按揭。只是那些靠工资过日子的老百姓每个月从工资里拿出至少一半交到银行去，其实那些钱早就被房地产商买了宝马、奔驰，早就变成银行账上的利润了，银行帮着造就了多少房地产爆发户啊！

      房地产开发最难的是资金，但银行给他解决了；那现在难的就是拆迁，只有拆迁过了才是熟地。有成集团还需要一笔资金进行拆迁，如果安置拆迁户回迁的话是很不划算的。清水市的行情，五洲国际商住城建成之后最少要卖两千五以上一个平方米，而现在货币拆迁的话按照市政府的政策只需要付拆迁户一千多一个平方米，但政府的拆迁政策也没说只能货币拆迁，所以有些拆迁户就要回迁。李有成是不愿答应回迁的，这样会大大影响他的利润，于是就想了许多点子，提高了拆迁价格，对拆迁户提前签约的进行奖励，特别是有些现在已经进了有成集团下面企业工作的原清水钢铁厂的职工是不敢不签约的，不签的话就很有可能被集团以什么理由辞退，可种种办法想过了之后，还是有一些所谓的“钉子户”拒不签约，于是拆迁人员就想出了例如停电、停

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