第十八卷 心潮逐浪高 第八十九节 阴云

    第十八卷 心潮逐浪高 第八十九节 阴云 (第1/3页)

    “你敢说你们宋州房价很正常么？没有政府职能部门的干预么？”苏燕青不认同陆为民的观点，“宋州一座发展中的新兴城市，也是一座历史文化悠久的大都市，同时地处要冲，也是一个水陆空交通枢纽，这几个因素的结合，注定宋州房价不可能像现在这么低，而且正如你自己所说宋州城市人口增长速度很快，这正说明了房价上涨是必然的，政府采取措施压制房价只会增加投机，而后的涨势会更快，会让老百姓更觉得不满。”

    陆为民部分认同苏燕青的意见，“嗯，燕青，宋州房价偏低也是多方面因素造成的，一来宋州城市人口暴增也是这一两年才出现的，二来宋州前期房地产市场发展较为超前，房屋存量较大，也有一个消化过程，三来政府也有意增加了土地供应，房地产开发商们开发力度也比较大，政府在对房地产商拿地之后的开发监督也很严格，所以这些因素结合在一起，使得房价相对于其他城市略低，但是从去年第四季度开始，宋州房价也出现快速上涨势头，市里也就此正在分析评估。”

    “你担心宋州房价过高影响到宋州城市竞争力？”苏燕青马上明白到了陆为民的担心。

    “嗯，宋州还是一座发展中的城市，1810亿的GDP，在内陆地区也许是个角色，但是摆在沿海地区，那就不够看了。”陆为民平静的解释：“宋州有优势，但是劣势短板也不少，教育科研资源基础薄弱，中高端人力资源单薄，宋州现在也正在着力弥补这方面的短板，吸引更多的人才来宋州，尤其是大学毕业生，除了创业就业机会和薪资水平外，消费指数也是一个问题，如果房价过高，我担心不利于吸引人才……”

    “为民，我觉得你的理解有误区。”苏燕青毫不客气的反驳，“并不是房价越低就越能吸引人才，事实上只要创业和发展机会多，人才就会源源不断而来，相反合适的房价才是更吸引人的地方，你看看京城、沪上、广州、深圳房价低么？比起二三线城市两倍三倍于它们，但它们对人才的吸引力弱了么？而且房价如果处于一个合理区间，甚至适度高一些，更能证明这座城市房地产具备增值潜力，说明有更多的人看好这座城市的发展，会对更多的对自己有信心的人才产生吸引力，这种心理因素不容小觑。”

    “不能完全这么对比，京沪穗这些城市不是宋州可比的，当然，你说的也有一定道理，但是政府也需要考虑普通民众对房价的承受能力。”苏燕青的话对陆为民还是有些触动，多元化的社会层级已经让这个社会变得更加丰富而复杂，房价这个问题牵扯到太多方面，既要兼顾民生，又要保证供应，更要考虑发展，还要谋求城市竞争力的提升，非常复杂。

    “保证民生和房价问题有关系，但是却不是一刀切，需要细分化，

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