第174章经济学家的胡说 (第2/3页)
，足以支撑未来几年的开发投资需求。
主要原因在于，房地产市场一年半时间的牛市使房企销售回款大幅增加；同时国内贷款利息下降，也使得房企的融资成本下行，资产荒下房企融资规模上升。
虽然房企的外部融资收紧，但由于销售回款增加在房企资金面改善中贡献最大，因此对房企投资资金面造成的压力有限。
五年后，让远成集团陷入困境的根本原因正是过度扩张导致的资金链崩塌。
在加入远成集团后，胡会作为首席投资顾问，当然要有所动作，他在远成集团高管会议上，先后做了一系列的鼓劲：
“在未来十年内，全国一二线城市的房价将会翻二倍，三四线城市的房价将会翻三倍。”
“房地产一半是金融、一半是制造业，为此房地产也是实体经济。过度放松和过度收紧的措施都是错的。”
“房地产也是制造业，大规模的房企都是高端制造业，所以应该用客观、专业、冷静的态度来看待。”
“全国城镇化率比到60%，发达国家平均80%以上。我国的城镇化还有至少一二十个百分点，至少还有一二十年的增长空间。”
“我国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，全国房地产市场未来仍有很大的发展空间。”
胡会毕竟是全国知名经济学家，有了他的大胆预测，吴明的胆子更大了，他想利用这个时机，把远成集团打造成全国排名前十的房地产集团，把十会盟打造成全国第一的由富家子弟组成的经济组织的盟会。
屁股决定脑袋，既然老板有这样的雄心，作为投资顾问，胡会当然要投其所好，再说胡会也擅长做这样的事情。
远成集团不可能只有一个投资顾问，其它二个年薪只有胡会十分之一的投资顾问
则坚持远成集团要注意投资安全：谨防冒进、谨慎扩张、谨防多元化。认为多元化发展对企业而言是九死一生。
只是，吴明在内部干部大会上对这二个投资顾问“还不明白集团重大战略”的声音进行了批评。
民营企业的老板往往很强势，并不是二个书生式的“投资顾问”能够改变的，而且全国知名的经济学家、集团的首席投资顾问胡会还明确支持多元化、激进化发展战略，于是他们二个人的声音便完全被埋没了。
由于谏言降负债、反对多元化等意见未被采纳，难以融入并进入到远成集团决策层，难以发挥其智囊作用，这二个投资顾问最终选择辞职。
而没有了任何人的谏言，胡会和吴明的投资决策更加激进、更加冒进。
吴明在远成集团最近的开会中进行反思，如果五年前不搞多元化投资和激进投资，停下来减负债，那么远成集团应该发展的更好。但在那一年，吴明在胡会的支持和鼓励下，最终选择了多元化、加大杠杆、大肆扩张。
有钱难买回头看。
现在看来，吴明属于当局者迷、信心满满，胡会的所
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