第四百九十三章 捆绑式发展 (第2/3页)
卖出去的话那就是160亿日元的进账。就算是出去建造成本等等诸多费用，他起码赚三分之一！也就是53亿的利润！
之所以利润这么大主要是前期南野秀一拿下这一片土地的价格实在是太低了。当初拿下的土地价格低，所以成本就越低，赚的就越多。再加上目前这一块地皮是世田谷区的黄金地段，所以放假居高不下，赚的利润更加的高。
一般房地产投资一共有大八项。
1：土地成本。
2：前期成本。
3：配套费。
4：建设安装成本。
5：管理费用。
6：销售费用。
7：财务费用。
8：税费。
一个房地产除去了以上支出之外，才是赚到的。
如果项目正常运营，一般房地产的利润为10%左右，如果是好的楼盘会有20%的利润左右。但是现在南野秀一的利润绝对超过了30%以上！
“第二期大部分的购房客户都是用贷款买房的吧？”南野秀一继续问道。他现在的房地产还有汽车公司和他的南野银行是捆绑在一起的。绝对是三者捆绑一起发展！
贷款买房买车可以让销量提高，同时又能促进银行的业务！绝对是一举两得的好事情。
可以这么说，现在的南野银行就是靠他名下的房地产客户贷款和汽车客户贷款拉动了大量的业务！
你可以想象一下，南野秀一目前所有的客户要贷款买房的话全部都是通过向他的南野银行贷款买房买车，这样一来他就不费吹活之力就拉到了大量的银行业务。
你可以想象一下，庞大的买房者和庞大买车者全部在南野银行贷款，以后这些人不但要还本金，关键就是要还利息啊。甚至这些人把银行本绑定在南野银行，他们里面多多少少的存款南野银行也可以作为流动资金了。
就是说单单这两大项一下子就让南野银行迅猛的发展起来。
银行银行成立有两年了，这两年来慢慢开始取得了不少民
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