第33章 (第2/3页)
。”268 除了该语句表达的基本推断外，该书异乎寻常地全无一点房地产为什么会是最佳投资的论据。
凯利和图希罗指出房地产投资通常是杠杆投资。不过那并不能成为高回报的证据：当价格下跌，杠杆投资会变得出奇地糟糕，正如目前的金融危机中房产所有者们所发现的那样。全国性房屋价格下跌的可能性在书中根本就没有提到。这种思维方式当然就是投机泡沫的特点。关于投资的可能性该书也根本没有给出理性的意见。
相反，该书充斥着各种故事。例如，肯和妮达·汉密尔顿一辈子都住在宾西法尼亚州，他们多年来都梦想着在佛罗里达拥有一套房子。但只有在他们已经成年的儿子弗雷德展示了这么一项投资计划并邀请他们共同投资时，他们才采取行动。一个房屋经纪人允许他们在佛罗里达州那不勒斯市的数套房屋中的每一套都住了几夜。他们上钩了，买下其中一套，还非常高兴。一系列的这种故事，让读者们可以自己选择最满意、且可以作为自己行为榜样的故事。
显然，作者觉得没有必要解释为什么房子是最佳投资，但为什么即使还没有读过这本书，投资者们也对此深信不疑呢？
天真的、直觉的对房地产的信任
看起来，很多人似乎都有一种强烈的直觉，无论什么地方的房屋价格都只会上涨。他们似乎真的非常相信，以致于情愿赶走任何有不同意见的经济学家。如果要拿出什么理由来，他们通常会说，因为土地只有这么一点，房地产的价格一定会持续上涨。人口压力和经济增长不可避免地会把房地产价格强劲地推高。这些观点显然是错误的。但没关系。
人们并不总是表达这样的观点，尤其是在房屋价格连续数年或数十年没有上涨的时候。土地面积固定、同时人口和经济都在增长的故事长期以来一直显得具有吸引力，但只有在房屋价格迅速上涨时才引人注目。
该观点的吸引力意味着，它往往被附在房地产上涨的故事后面，人们口口相传，进一步推动了房屋的价格。在住宅价格迅速上涨的时期，关于它会永远上涨的观点的流传，被它背后的直觉放大了。
不过，实验证明，人们甚至对于最基本的物理现象也会有错误的直觉模式。心理学家麦克尔·麦克罗斯基和同事在1980年做了一个实验，他们向一群本科生出示了一张细长的弯曲的金属管子的照片，然后问他们如果一个金属球从管子里被高速射出后，其运动轨迹是什么样的？在从未上过物理课的学生中，有49％认为小球会继续沿管子的曲率进行曲线运动。但在具有大学物理水平的学生中，仍然还有19％画出了弯曲的小球运动轨迹。269
人们可能会认为，像物体会沿着直线轨迹运动这样基本的物理学原理，应该能够从日常经验中学到。所以，有这么多学生答错确实让人吃惊。事实上，当麦克罗斯基和他的同事请学生们解释错误的答案时，他们的推理过程竟然符合14世纪的科学家约翰·布里丹提出的中世纪推力理论。270 也许学生们和中世纪的科学家们一样，在引导他们思
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